TERRENO A VENDA JD. UBIRAJARA – Zona Sul de São Paulo BRL 800.000,00
Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que procuram um terreno amplo, bem localizado e com ótima visibilidade na Zona Sul de São Paulo.
Localizado na Avenida Dilermando Reis, 400, Jardim Ubirajara, este terreno de esquina possui 459,25 m² de área total, oferecendo uma configuração diferenciada para projetos residenciais, comerciais ou outros empreendimentos, sempre de acordo com a legislação e o zoneamento aplicáveis ao local.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é justamente sua posição de esquina. A propriedade possui 12,50 metros de frente para a Rua Seis, 15,60 metros de esquina em curva para a Avenida Ubirajara, além de 12,50 metros de frente para a Avenida Ubirajara, 25 metros no lado esquerdo e 15 metros nos fundos. Essa configuração proporciona boa exposição para quem pretende desenvolver uma atividade comercial ou construir um projeto com aproveitamento estratégico do terreno.
Outro ponto importante é a documentação 100% regularizada, proporcionando mais segurança e tranquilidade para o comprador durante o processo de aquisição.
TERRENO A VENDA JD. UBIRAJARA
O Jardim Ubirajara, na Zona Sul de São Paulo, está em uma região predominantemente residencial, mas que também conta com comércio e serviços para atender às necessidades do dia a dia. O bairro está próximo de importantes áreas da Zona Sul, incluindo Campo Grande, Interlagos e o eixo de Santo Amaro.
A região apresenta acesso a diferentes vias importantes, facilitando a mobilidade para outras áreas da capital. Entre os principais eixos viários do entorno estão a Avenida Interlagos, Avenida Washington Luís e Avenida Nossa Senhora do Sabará, permitindo deslocamentos para regiões comerciais, residenciais e empresariais da Zona Sul. Anúncios imobiliários da região também destacam a proximidade com corredores de ônibus, comércio e infraestrutura de Santo Amaro. (Imovelweb)
Para famílias, a localização também oferece acesso a escolas e unidades de educação. No próprio Jardim Ubirajara está localizada a EMEF Antenor Nascentes, na Rua Antonio Fernandes de Oliveira, além de outras instituições de ensino presentes no bairro e em seu entorno. (EOL Gerenciamento)
A infraestrutura da região também contempla serviços essenciais, estabelecimentos comerciais, mercados, farmácias, restaurantes, oficinas, lojas e diversos serviços utilizados diariamente pelos moradores. A proximidade com áreas mais estruturadas da Zona Sul amplia ainda mais as opções de comércio, saúde, educação e lazer.
Potencial para investimento
A localização em uma esquina com duas frentes, aliada à área de 459,25 m², torna este imóvel especialmente interessante para quem busca uma propriedade com potencial de aproveitamento diversificado.
Dependendo do projeto e das regras urbanísticas aplicáveis, o terreno pode ser avaliado para diferentes finalidades, como construção residencial, sobrados, pequeno empreendimento, estabelecimento comercial ou projeto para geração de renda.
Além disso, a posição em avenida proporciona visibilidade, característica importante para empresas e negócios que dependem de exposição e facilidade de localização.
Características do imóvel
📍 Avenida Dilermando Reis, 400 – Jardim Ubirajara – Zona Sul/SP
📐 Área total: 459,25 m²
📌 Terreno de esquina
📌 Excelente visibilidade
📌 Fácil acesso
📌 Documentação 100% regularizada
📌 Frente para a Rua Seis: 12,50 m
📌 Esquina em curva para a Av. Ubirajara: 15,60 m
📌 Frente para a Av. Ubirajara: 12,50 m
📌 Lado esquerdo: 25,00 m
📌 Fundos: 15,00 m
💰 Valor de venda: R$ 800.000,00
Se você procura um terreno na Zona Sul de São Paulo que reúna boa área, posição estratégica, visibilidade, acessibilidade e proximidade de comércio, serviços e equipamentos de educação, esta é uma oportunidade que merece ser avaliada.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita ao imóvel.
TERRENO A VENDA JD. UBIRAJARA
TERRENO A VENDA JD. UBIRAJARA
