Sobrado à venda na Vila Natal – 250 m² construídos | 5 dormitórios | 2 moradias independentes | R$ 780.000
Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e possibilidade de geração de renda. Localizado na Rua Mamão Natal, nº 166, Vila Natal, Zona Sul de São Paulo, este amplo sobrado possui aproximadamente 250 m² de área construída. Além disso, o imóvel foi dividido em duas partes independentes, oferecendo mais possibilidades de utilização.
Um dos principais diferenciais é justamente a possibilidade de morar em uma parte e alugar a outra. Dessa forma, a propriedade pode atender uma família grande ou, ainda, funcionar como investimento para geração de renda com locação. Para facilitar a organização das despesas, as partes superior e inferior possuem relógios de água e energia elétrica separados.
Parte superior com 3 dormitórios
Na parte superior, são aproximadamente 125 m² de construção. O ambiente conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro e uma cozinha ampla e funcional.
A lavanderia também oferece bastante espaço e possui churrasqueira. Assim, o local pode ser utilizado tanto para as tarefas do dia a dia quanto para momentos de lazer com familiares e amigos. A sacada voltada para a rua complementa o imóvel, proporcionando ventilação e iluminação natural.
Por outro lado, a boa distribuição dos ambientes permite acomodar a família com conforto. Portanto, essa parte da residência apresenta excelente aproveitamento dos espaços.
Parte inferior independente
Já a parte inferior dispõe de 2 dormitórios, 1 banheiro e uma ampla lavanderia. Como essa área possui características de uma segunda moradia, ela pode ser utilizada por familiares ou destinada à locação.
Além disso, essa configuração oferece uma alternativa interessante para quem deseja obter renda mensal com aluguel. Consequentemente, o proprietário pode aproveitar melhor todo o potencial do terreno e da construção.
Outro ponto importante é a garagem. O imóvel possui uma garagem muito espaçosa para 2 carros, garantindo maior comodidade para os moradores.
Valor de venda
O sobrado está disponível por R$ 780.000,00. O imóvel possui ainda IPTU isento, o que representa uma vantagem adicional para o comprador.
Excelente localização na Vila Natal
A Vila Natal está localizada na Zona Sul de São Paulo e conta com uma estrutura de comércio e serviços para facilitar a rotina. Nas proximidades, os moradores encontram mercados, padarias, farmácias, lojas, restaurantes e diversos outros estabelecimentos.
Além disso, a região possui opções de escolas de educação infantil, ensino fundamental e ensino médio. Dessa maneira, famílias com crianças e adolescentes podem contar com serviços importantes no entorno.
Transporte e mobilidade
Outro destaque dessa localização é a mobilidade. A região conta com a Estação Bruno Covas/Mendes–Vila Natal, da Linha 9-Esmeralda, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo.
A estação atende moradores da Vila Natal e de áreas próximas, como Grajaú, Estrada dos Mendes, Jardim Icaraí e Jardim São Bernardo. Além do trem, existem linhas de ônibus que circulam pela região.
Da mesma forma, o imóvel possui acesso a importantes vias da Zona Sul. Entre elas está a Avenida Senador Teotônio Vilela, um importante corredor de transporte da região.
Uma oportunidade para morar ou investir
Se você procura um sobrado à venda na Vila Natal, esta propriedade merece sua atenção. Afinal, são 250 m² construídos, distribuídos em duas moradias independentes e com possibilidade de utilização para residência ou investimento.
Além disso, o imóvel reúne 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, churrasqueira e instalações independentes de água e energia. Por isso, pode ser uma excelente alternativa para famílias que precisam de espaço ou investidores que buscam uma propriedade com potencial de renda.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Agende sua visita e veja pessoalmente todos os detalhes deste sobrado na Vila Natal.
💰 R$ 780.000,00
🏠 250 m² de área construída
🛏️ 5 dormitórios no total
🚿 3 banheiros
🚗 2 vagas de garagem
⚡ Água e energia independentes entre as partes
🔥 Churrasqueira
📍 Rua Mamão Natal, 166 – Vila Natal – São Paulo/SP
🧾 IPTU isento
Sobrado à venda na Vila Natal
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